Toerisme Plan stelt hypotheeksteun tot Afl. 300 per maand voor

ORANJESTAD — Een ander belangrijk voorstel in het concept Tourism 3.0 is de oprichting van een Housing and Mortgage Access Facility van Afl. 25 miljoen voor de periode 2027–2031. Het programma is bedoeld voor huishoudens die bijna voor een hypotheek in aanmerking komen, maar net niet voldoen aan de laatste betaalbaarheidseisen van een bank.

Het fonds heeft als planningsdoel ongeveer 1.000 hypotheken mogelijk te maken. Van de Afl. 25 miljoen zou maximaal Afl. 18 miljoen worden gebruikt voor directe hypotheeksteun en maximaal Afl. 7 miljoen voor administratie, voorbereiding van kandidaten, toezicht, evaluatie en beperkte risicodekking.      

Een huishouden zou maximaal Afl. 300 per maand kunnen ontvangen, met een maximum van Afl. 18.000 over vijf jaar. De beoogde inkomensgroep ligt rond Afl. 3.500 tot Afl. 5.000 bruto per huishouden per maand 

Het programma richt zich op werkende huishoudens met een stabiel inkomen die het grootste deel van een verantwoorde hypotheek kunnen dragen, maar buiten de boot vallen door grondprijzen, de vereiste eigen inbreng, afsluitkosten of een beperkte betaalbaarheidskloof.

Volgens het plan kan de faciliteit ongeveer Afl. 208,6 miljoen tot Afl. 216,5 miljoen aan woninginvesteringen mobiliseren. Banken blijven zelf verantwoordelijk voor hun normale kredietbeoordeling; speculatieve aankopen en vakantiewoningen komen niet voor steun in aanmerking.      

Het concept koppelt de hypotheeksteun bovendien aan het vrijmaken van bouwgrond en het creëren van extra woningaanbod. Alleen de koopkracht vergroten zonder nieuwe woningen te bouwen kan volgens de opzet juist leiden tot hogere huizenprijzen. De uitvoering staat gepland vanaf 2027, maar vereist nog definitieve goedkeuring.