Alle vakantieverblijven moeten zich registreren; registratie garandeert geen legalisatie

ORANJESTAD — De ministerraad heeft een actieplan goedgekeurd om vakantieverblijven op Aruba te registreren en te reguleren. Alle bestaande accommodaties moeten zich registreren, ook als zij al vergunningen hebben. De registratieperiode duurt drie maanden; de data worden later bekendgemaakt.

Geregistreerde accommodaties die vóór 1 november 2026 in bedrijf waren, worden beoordeeld als bestaand gebruik. Deze peildatum is niet de startdatum van de registratie. Projecten die nog niet operationeel zijn, kunnen onder een overgangsregeling vallen als aantoonbaar vóór die datum concrete, moeilijk terug te draaien verplichtingen zijn aangegaan, zoals bouw- of financieringscontracten.

Registratie geeft niet automatisch een vergunning of recht op uitbreiding. Volgens de regering worden bestaande rechten gerespecteerd. Niet-geregistreerde accommodaties vallen buiten de regeling en komen niet in aanmerking voor legalisatie.

De beoordeling onderscheidt drie categorieën: groen, voor stadscentra en toeristische gebieden waar legalisatie onder voorwaarden mogelijk kan zijn; geel, voor woon- en transformatiegebieden met een individuele beoordeling; en rood, voor natuurgebieden en andere specifiek bestemde zones waar geen algemene legalisatie komt.

Bij de beoordeling tellen onder meer het aantal eenheden, de gastencapaciteit, brandveiligheid, parkeren, bereikbaarheid, overlast, afvalwater en bescherming van natuur en erfgoed mee. Een tijdelijk gedoogbeleid voor geregistreerd bestaand gebruik moet nog juridisch worden getoetst en goedgekeurd. Het biedt geen ruimte voor nieuwe accommodaties of uitbreiding.

Ook nieuwe plannen voor de centra van Oranjestad en San Nicolas kunnen worden geregistreerd. Het huidige ROPV staat daar gezamenlijk maximaal 100 eenheden toe. Registratie betekent geen goedkeuring. Nieuwe projecten buiten deze centra vallen niet onder deze regeling.

Een taskforce maakt de digitale registratieprocedure en benodigde documenten bekend. Wijzigingen in de ruimtelijke plannen worden vóór definitieve besluitvorming ter inzage gelegd voor publieke inspraak.