Zissu Properties NV verliest rechtszaken tegen overheid

ORANJESTAD – De eigenaar van het Ocean Z boutique hotel, Zissu Properties NV, is vanochtend door zowel de gewone en de bestuursrechter in het ongelijk gesteld. Zissu, die in rechte had gevorderd dat de overheid gedwongen moest worden een hotelvergunning af te geven, werd in beide zaken niet-ontvankelijk verklaard. De uitspraken stonden oorspronkelijk geagendeerd voor 21 maart, maar werden vanochtend al gedaan. De rechter gaf in beide zaken aan dat Zissu Properties NV niet de juiste argumenten had aangedragen. Omdat eiser in beide zaken niet-ontvankelijk is verklaard, kwam de rechter overigens niet aan inhoudelijke behandeling van de zaken toe. Een van de overwegingen van de rechter om Zissu niet-ontvankelijk te verklaren is dat men te laat in beroep is gegaan. Daarnaast gaf de rechter aan dat een brief van een raadsman (van de overheid) niet als beschikking kan worden aangemerkt (waar tegen bezwaar mogelijk zou zijn). Wel gaf de rechter aan dat de overheid (lees: de minister belast met de volksgezondheid) nu een beslissing moet nemen over het al dan niet afgeven van een hotelvergunning. De overheid kan dit besluit niet langer uitstellen en moet bovendien uitleggen waarom dit proces zo lang duurt.

DE ZAAK 

Vorige week troffen  Zissu Properties NV en het Land Aruba (de overheid) elkaar voor de groene tafel. Inzet van het geding was dat  Zissu Properties de minister van volksgezondheid, Alex Schwengle tot de afgifte van een hotelvergunning wilde laten dwingen, zodat het boutique hotel eindelijk zou kunnen draaien. ‘De minister houdt zich niet aan de wet, hij handelt illegaal, want hij moet mijn cliënt een vergunning geven,’ stelde Winfred Kloes namens zijn cliënt tijdens de behandeling van de zaak, waarbij ook eigenaar Eva Zissu aanwezig was. Landsadvocaat Hans Sjiem Fat stelde dat Zissu misbruik maakte van het procesrecht, door een verkapte bezwaarprocedure te voeren. Dit sloeg op het feit dat een brief van Sjiem Fat als ‘beschikking’ van de overheid werd opgevoerd door Zissu.  De stichting  ‘Preserva Malmok’, vertegenwoordigd door advocaat Brian Coffie, en de buurtbewoners Harms, vertegenwoordigd door advocaat Dello Gomez voegden zich vorige week in deze zaak aan de zijde van de overheid. 

MINISTER HANDELT IN STRIJD MET DE WET

Hoofdargument vorige week namens Zissu was dat dit bedrijf zich als enige aan de wet houdt door niet operationeel te zijn, omdat men nog niet over een hotelvergunning beschikt. Bekend is dat veel kleine maar ook grote hotels draaien zonder over (alle) benodigde vergunningen te beschikken. De raadsman noemde dit onrechtvaardig: het hotel van zijn cliënt heeft 13 kamer en biedt ruimte aan maximaal 26 gasten, terwijl er hotels zijn met een capaciteit van 1000 gasten die alle papieren niet in orde hebben. Minister Alex Schwengle moest het nog het meeste ontgelden: hij zou illegaal handelen en zich niet aan de wet houden. ‘Hij was van plan om de vergunning te tekenen. Maar toen Zissu kwam betalen, kreeg men te horen dat de minister de zaak had aangehouden met het oog op de aanhangige rechtszaken. Dit terwijl hij wist dat dit geen reden mag zijn om een hotelvergunning te weigeren,’ aldus Kloes, die met man en macht de rechter probeerde te overtuigen dat zijn cliënt recht heeft op een vergunning.

CONCLUSIE

Of Zissu inderdaad recht heeft op een vergunning, zal nu nog moeten blijken. De rechter is hier niet op ingegaan, nu Zissu niet-ontvankelijk is verklaard. Volgens de rechter is de minister van Volksgezondheid nu aan zet. Lees de Lar vonnis hier. Lees de Kortgeding vonnis hier.