Rechterlijke uitspraken van invloed op overheidsbeleid bestemming terreinen

ORANJESTAD – Twee recente rechterlijke uitspraken maken dat de overheid zich achter de oren moet krabben en moet nadenken over het beleid dat men inzake erfpachtterreinen gaat voeren. In beide zaken (het Ocean Z boutique hotel en de bouw van appartementen te Saliña Serca) heeft de rechter de overheid op de vingers getikt en het ‘gedoogbeleid’ afgestraft. Dit gedoogbeleid houdt in dat de overheid oogluikend toestond dat erfpachtterreinen bestemd voor woningbouw, voor commerciële doeleinden worden gebruikt. ‘De overheid moet nu goed bedenken of men dit gedoogbeleid voortzet,’ aldus advocaat Hans Sjiem Fat, Landsadvocaat, in zijn pleidooi in de zaak Zissu (Ocean Z) afgelopen maandag. 

PRIORITEIT OVERHEID

De overheid staat onder andere voor de keuze of men de leefbaarheid van een gebied wil beschermen of dat men prioriteit geeft aan het meedoen aan een mondiale tendens, namelijk dat toeristen steeds meer de voorkeur geven aan alternatieve accomodatie, zoals boutique hotels, B&B’s, guest houses en appartementen. Volgens de Landsadvocaat is het belangrijk dat er tussen beide een balans wordt gevonden: tussen de leefbaarheid en de mogelijkheid voor een individu om aan het toerisme te kunnen verdienen. In zijn pleidooi gaf Sjiem Fat een exposé van de internationale ontwikkelingen op toerismegebied, waarbij een belangrijk deel van de toeristen steeds meer de voorkeur geeft aan het verblijf in alternatieve accomodaties. Een fenomeen dat ook kansen biedt aan individuele personen die in de buurt van toeristische zones wonen.

ONDERZOEK AHATA NAAR AirBNB

Volgens onderzoek van de Aruba Hotel And Tourism Industry (AHATA) maakt inmiddels eenderde van de toeristen die Aruba bezoeken gebruik van een alternatieve accomidatie. ‘Dit fenomeen wordt bevorderd door het internet en door sites zoals AirBNB,’ vervolgde Sjiem Fat. ‘De overheid moet nu nagaan of men deze ontwikkeling wil tegengaan, of reguleren.’ Als men dit wil tegengaan, moet dat door het Ruimtelijk Ontwikkelingsplan (ROP) te handhaven en te stoppen met het gedoogbeleid. Vooralsnog zal de overheid rekening moeten houden met de recentelijke rechtelijke uitspraken.